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    瑞安新房平均公摊系数23.5%看看你家房子公摊是多少

    www.9574465.com2019年02月27日来源字体

    近期房产圈被一则取消公摊消息刷屏之所以引发热议原因是公摊面积这一问题让老百姓十分困扰特别是在实行全装修的背景下明明套内面积只有100平方米却得按建筑面积130平方米来计算装修单价

    那么近年来瑞安新盘公摊系数如何哪类新盘公摊面积比较小记者就此做一番盘点

    瑞安18个新盘平均公摊系数23.5%

    当前瑞安推出的新盘大部分为高层住宅记者统?#23631;?8个去年以来开盘的项目发现去年瑞安新盘公摊系数都控制在19%-29%以内平均公摊系数23.5%

    按照国家对普通高层住宅公摊比例15%30%的规定瑞安这个平均公摊系数不算低但也都是平均水平由于各个板块?#23478;?#39640;层住宅为主因而各大板块的公摊系数差距不大

    就具体楼盘来看万科时代大都会公摊系数最小为19%这主要是因为该项目规划有16栋多层排屋一定程度上降低了公摊面积而由金地集团带来的两个项目金地都会外滩金地都会壹号公摊系数最高分别为28.9%和27.7%

    一般而言公摊面积也并非越小越好通常楼盘定位越高端需要的公摊面积就会越大一些因为高端住宅对入户大厅会所楼道等社区?#20998;?#26377;要更高的需求

    开发商以赠送面积弥补公摊掉的面积

    目前市场上针对公摊面积大的烦恼不少开发?#28393;?#29992;赠送面积?#34987;?#32773;拓展面积来赢得客户青睐赠送面积并不是一个新鲜话题尤其在早些年部分开发商所开发的房源都高赠送算上赠送的面积套内面积往往可以做到和产权面积相当

    这几年瑞安市场上颇为流行的?#25353;?#36291;户型就能很好地弥补公摊带来的使用面积小的问题?#28909;?#21326;鸿玉海公馆一套157平方米的错跃房源套内面积118平方米公摊面积38平方米?#27426;?#38169;跃二楼大部分为拓展面积楼上和楼下差不多可以拓展30多平方米基本上填补了公摊掉的面积

    编辑经?#24357;行ģ?/p>

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