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    房价高企的瑞祥新区节后租房市场如何

    www.9574465.com2019年02月27日来源字体

    近期本报燕子搜房平台收到不少瑞祥新区新房租赁信息有关如何确定租赁价格成为大部分市民的急切详了解的

    对于一个全新的住宅片区近几年瑞祥新区陆续有新房交付入住居住氛围逐渐浓厚不过由于房价普遍较高因而房屋租金也是居高不下几乎已经成为瑞安租金最高的片区近日记者走访瑞祥新区多家中介机构对当前瑞祥新区一带租房市场进行了实地考察

    节后住宅租赁市场整体降温

    走在瑞祥新区一个明显的变化是中介门店变多了日前记者在位于时代悦府一楼底商看到一排醒目的房屋中介门店?#26469;?#24320;门迎客大部分店内醒目地挂着出售出租的房源

    尽管新区内人流量还十分少但对市场敏锐的中介早已来抢占先机记者走进一家面积不足10平方米的大管家瑞祥加?#35828;ݏ?#21482;见三位8090后的小年轻坐在电脑前忙碌地查看房源联系看房客户想要出租的房源很多每个月大概有100套左右房源挂牌可是大部分是毛坯房源因此租客比较少一位中介经纪人表?#23613;?/p>

    今年的节后租赁市场相?#28909;?#24180;生意差了不少说该名中介介绍前几年大部分拆迁户的房子都还在建这部分人群对租房的需求很大带热了租房市场不过现在越来越多拆迁户住进了新房市场相对地就冷了

    据了解像上沙塘村下沙塘村红星村渔墩村董田等村有不少村民都已经分到了新房已经不再需要租房子住正因如此过去紧俏的租赁房源如今变得难以脱手价格上也有所降低

    普通商品房安置房租价差距大

    目前瑞祥片区租赁市场主要分为商品房和村里安置房比较热门的当属安置房房源的租赁

    一位中介经纪人透露有些村民分到两三套房多出来的房源一般会出租像渔墩村的和鑫家园

    相比普通的商品房村民安置房房源租赁价格低一些和鑫家园之所以?#23376;?#20986;租主要是离吾悦广场近周边工作人员多租房需求大据了解和鑫家园面积在140到170平方?#23383;?#38388;多为一套房子装修成?#25945;?#20998;别出租单套年租金3.3万元左右

    此外像审批中心附近的宏祥锦园由于靠近办公人流量大的区域又紧邻客运中心房子也比较好租

    而普通的商品房租金普遍高许多而且?#39029;?#26469;的房源多为毛坯已装修好房源颇为紧缺目前瑞祥新区已经交付入住的新房有华龙一品?#22363;?#29855;园天瑞臻品中梁玉海首府中梁瑞祥首府等总体来看新房入住率还不高

    花了几百万购买的新房一般人其实还真舍不得先租给别人住就算是有出租的意愿也多为租作办公用?#23613;?#20013;介介绍说按照租售比新房价格高租金自然也高比如天瑞臻品玉海首府等房源一套房整租的毛坯租金普遍在3万元到5万元之间而一些精装修的新房挂牌租价89万元一年虽然价格很高但也有人租

    有人花10万元租下?#22363;?#29855;园豪宅

    在瑞安租一套房子年租金10万元听起来有点不可思议但确实是近期发生在瑞祥新区的事

    尽管瑞祥新区租赁房源的成交量不大但是高端类住宅租赁价格已经领先瑞安前段时间

    瑞祥新区?#22363;?#29855;园一套精装修高端住宅以10万元的年租金被一个客户租下这一高价租赁单子在中介圈中引发热议

    在高房价带动下高端新盘租赁价格?#25490;?#26032;高在?#30340;?#20154;士看来这是合乎市场规律的一套?#22363;?#29855;园的房子动辄七八百万小区全新房源内部装修又十分高档房东租价不会低除了璟园的房子近期中梁玉海首府也?#39029;?#19968;套整租精装房源年租金开价9万元不过尚未租出

    都是哪种类型的客户租住呢记者了解到能租的起这么高价格的房子一般是钱分到手的拆迁户或者是已经买了新房但还没交付由于婚期临近故先租套高档房子住的刚需不过这类租客租期一般很短一年或者两年而且这类房源在市场上始终是少数

    编辑经济中心

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