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    广州市个人出租房屋减税了

    www.9574465.com2019年02月26日来源新华网字体

    各位房东注意了有红包25日记者从国家税务总局广州市税务局确认广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策出租房屋税收综合征收率降低其中个人出租住宅月租金未达2000元的综合征收率由4%降为2%降幅达五成

    月租金未达2000元税负减半

    广州市税务局有关负责人表示根据?#26222;?#37096;税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知(财税201913号)和广东省?#26222;?#21381;国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知(粤财法20196号)的规定自2019年1月1日起广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策

    个人出租房屋税收涉及增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加房产税个人所得税土地使用税(住宅出租免征)印花税(住宅出租免征)等六税两费为了便于征管广州市税务部门对其中按月租金计算的增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加房产税和个人所得税的四税两费合并按综合征收率进行?#26222;?#32780;根据前述普惠性税收减免政策城市维护建设税房产税教育费附加地方教育附加?#20154;?#36153;减按50%征收个人出租房屋的税负也因此受惠

    税务部门介绍落实普惠性税收减免政策后的广州个人出租房屋税收综合征收率确实带来了减税效应其中个人出租住宅月租金未达2000元的综合征收率由4%降为2%税负减半个人出租住宅月租金2000元以上(含2000元)30000元以下(含30000元)的综合征收率由6%降为4%个人出租住宅月租金30000元以上100000元以下(含100000元)的综合征收率由7.9%降为4.295%个人出租住宅月租金100000元以上的综合征收率由8%降为5.91%个人出租非住宅月租金30000元以上100000元以下(含100000元)的综合征收率由13.7%降为8.35%

    ?#28909;?#35828;个人出租住宅租金为3000元的每个月的税额由30006%=180元降低到30004%=120元减少了60元而个人出租非住宅(?#28909;?#21830;铺)的减少的税额更多?#28909;?#20986;租商铺租金为40000元的可减税40000(13.7%-8.35%)=2140元

    房屋交?#33258;?#20540;税

    附加税费也有优惠

    房屋交易税费也有所优惠据悉落实普惠性税收减免政策后随增值税附征税费减半征收即城建税由7%减半按3.5%征收教育费附加由3%减半按1.5%征收地方教育附加由2%减半按1%征收印花税减半征收即产权转移书据的印花税由0.5减半按0.25征收权利许可证照的印花税由按件5元减半为2.5元

    值得注意的是此处提?#38477;?#26222;惠性税收减免政策针对的是增值税附加税费并非增值税本身也就是说随增值税附征税费减半征收后房地产交易中的增值税及附加税率由5.6%降低到5.3%减半的是增值税附加税费即5.6%中的0.6%部分不过由于房产证满2年的普通住宅交易免增值税因此这个优惠只利好于房产证不满2年的普通住宅交易以及非普通住宅交?#20303;?全?#25945;?#35760;者何颖思)

    编辑徐形婷

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